Cephesi solmuş, yer yer dökülen bir binada iki yol vardır: tamir edip boyamak ya da mantolamak. Aradaki maliyet farkı büyüktür — cephe tamiri ve boya işleri m² başına yüzlerce lira seviyesindeyken, mantolama komple sistem olarak bunun birkaç katıdır. Bu yüzden karar, 'hangisi güzel durur' değil 'binanın gerçek sorunu ne' sorusuyla verilmelidir.
Üç soru: yalıtım var mı, fatura sorun mu, bütçe ne?
Birinci soru: binada ısı yalıtımı var mı? Cepheye dışarıdan bakarak anlaşılır — pencere kenarlarında duvar kalınlığı, su basman çıkıntısı ve dübel izleri mantolamanın işaretleridir. Yalıtım zaten varsa ve sağlamsa, mantolamayı yenilemek gerekmez; yüzey işlemi yeterlidir.
İkinci soru: şikâyet ne? Daireler soğuksa, üst katlar kavruluyorsa, faturalar benzer binalardan yüksekse sorun kabuktadır — boya bu sorunların hiçbirini çözmez. Şikâyet yalnızca görüntüyse (solma, kılcal çatlak, kirlenme) tamir + boya doğru ve ekonomik cevaptır.
Üçüncü soru: bütçe ve zaman ufku. Bina 3-5 yıl içinde kentsel dönüşüme girecekse mantolamaya yatırım yapmak anlamsızdır; boya ile idare etmek doğrudur. Bina uzun yıllar yerinde kalacaksa hesap tersine döner.
Asıl tuzak: önce boya, sonra mantolama
En pahalı senaryo, bugün boyaya para verip iki-üç yıl sonra mantolama yapmaktır — çünkü mantolama boyanın üzerine kurulur ve boyaya ödenen her kuruş o gün çöpe gider; üstelik iskele parası da iki kez ödenir. Kat malikleri kurulu 'şimdilik boya, ileride bakarız' noktasındaysa, bu hesabı açıkça konuşmakta fayda var: bütçe bugün yetmiyorsa bile doğru sıralama, parayı biriktirip tek seferde mantolama yapmaktır.
Keşifte ikisini de fiyatlandırıyoruz
Bizim keşif ilkemiz basit: binaya gereken en küçük doğru işi söylemek. Yalıtım gerekmeyen binaya mantolama satmayız; yalıtım gereken binada da boyayla idare etmeyi önermeyiz. İki seçeneğin de yazılı fiyatını verir, farkı gösterir, kararı size bırakırız.
Sık sorulanlar
Mantolamanın üstüne ayrıca boya gerekir mi?
Mantolama sisteminin son katı zaten renkli mineral sıva ve silikonlu dış cephe boyasıdır — sistem bittiğinde cephe boyanmış olarak teslim edilir, ayrıca boya bütçesi gerekmez.
Boyalı cepheye mantolama yapılır mı?
Yapılır. Kabaran ve tozuyan eski boya raspalanır, sağlam yüzeye levha yapıştırılır ve her durumda baskı dübeliyle mekanik sabitleme yapılır. Yani eski boya engel değildir — ama boyaya yeni para harcadıysanız o yatırım geri gelmez.
Bu konudaki hizmetimiz: Dış Cephe Boyama ve Cephe Tamiri → · Yaklaşık bütçe için maliyet hesaplayıcı
Binanız için bu kararları birlikte verelim — keşif ücretsiz.